Primăria Tulcea, deschisă la dialog şi soluţii pentru locuitorii din Lotizare

Unii locuitori din cartierul Lotizare vor plăti mai puţin în urma negocierilor directe cu Primăria Tulcea. Astfel, pentru mai multe contracte din cartierul Lotizare s-au stabilit redevenţe mai mici decât cele prevăzute iniţial în Hotărârea Consiliului Local nr. 48/2025, redevenţa anuală ajungând până la 2.000 lei/an, faţă de 3.700 lei/an. Potrivit primarului Ştefan Ilie, redevenţa se va calcula în funcţie de suprafaţa terenului, respectiv 1,02 lei/mp, iar pentru aproximativ 300 de metri pătraţi, locuitorii vor plăti circa 300 lei pe lună.

„Nu este acceptabil ca redevenţele să rămână la nivelul anilor ’90 sau 2000, în vreme ce în restul oraşului nostru, preţurile sunt aliniate la rigorile pieţei. Drept urmare, Consiliul Local a emis în luna februarie 2025 Hotărârea nr 48, prin care redevenţele lunare sunt aduse la nivelul altora din oraş: 1,02 lei/mp. Nu este nici o majorare nenaturală, în unele cazuri exprimă doar aplicarea indicelui de inflaţie în tot aceşti ani. Noile redevenţe sunt doar o aliniere la actualitate. Nu sunt cuantumuri de nesuportat, sunt sume corecte – 2-3 sute de lei pe lună pentru un teren pe care s-a clădit o casă cu o valoare considerabilă. Iar aceste măsuri vin după ani mulţi în care redevenţa era simbolică şi, în multe situaţii, nici măcar acel cuantum infim nu s-a plătit cu anii”, a transmis Ştefan Ilie.

Primarul municipiului subliniază faptul că este deschis la negocieri, iar dialogul este cel mai eficient mod de a rezolva aceste probleme.

„Autoritatea locală a anunţat în mai multe rânduri faptul că există mecanisme legale pentru o aliniere a celor două viziuni. Am arătat că printr-o negociere directă între Primărie şi beneficiari se poate ajunge la un cuantum agreat mult inferior celui din HCL 48. În unele situaţii, aceste negocieri au condus la o redevenţă de aproximativ 2000 lei/an, faţă de aproximativ 3.700. Deci, se poate, dialogul constructiv rezolvă totul. Există câteva spirite înfierbântate în zonă. Fie nu au înţeles demersul nostru, fie creează intenţionat panică. Au constituit grupuri de locuitori ai zonei, au angajat avocaţi, au iniţiat demersuri juridice. Până aici nu e nimic rău, e o exercitare corectă a unor drepturi constituţionale. Ce e rău este faptul că locuitorii din zonă au fost minţiţi în mai multe privinţe. Dezinformarea e minciună, iar în această dezbatere publică nu e loc de aşa ceva. Dorim o informare corectă, o negociere justă, o soluţie echitabilă. Am prezentat aceste cifre pentru ca orice tulcean, din zona Lotizare, dar nu numai, să le poată cântări. Va putea fiecare să aprecieze dacă actuala stare de fapt este echitabilă ori dacă soluţia propusă de Primărie este de natură să creeze un tratament corect pentru toţi tulcenii”, a explicat Ştefan Ilie.

Edilul atrage atenţia şi asupra diferenţelor de redevenţă dintre cartierul Lotizare şi Mesteceni, unde condiţiile sunt mai slabe, iar preţurile mai mari.

„Cartierul Mesteceni, în care facilităţile nu sunt deloc comparabile cu Lotizare şi în care municipiul nu a realizat încă investiţii majore. Ultimele concesiuni adjudecate aici, tot pentru case de locuit se ridică la 7000 lei/an şi chiar mai mult, 15.000 lei/an. Or fi corecte redevenţele actuale din Lotizare?”, arată Ştefan Ilie.

O parte a locuitorilor din cartierul Lotizare au demarat procesul de cumpărare a terenului concesionat.

„Aproape o treime dintre concesionari au reacţionat deja şi fie au încheiat acte adiţionale, acceptând noul cuantum al redevenţei, fie au formulat cereri pentru a cumpăra terenul aferent caselor, urmând să devină proprietari, fie se află în negocieri cu Primăria. Acestea sunt soluţiile corecte, care vor produce pentru locuitori preţuri juste”, a subliniat Ştefan Ilie.

Edilul atrage atenţia că, deşi măsura nu este pe placul multor locuitori din cartierul Lotizare, aceasta va fi aplicată la fel ca în cazul desfiinţării garajelor.

„Ştiu că o astfel de măsură nu poate fi pe placul tuturor, mai ales celor direct vizaţi. Am prieteni de-o viaţă în Lotizare şi am discutat sincer cu ei. Vreau să îi asigur că este o măsură corectă şi echitabilă şi că, la fel ca în cazul desfiinţării garajelor, ea se va aplica. Mulţumesc tuturor celor din Lotizare care ne-au transmis mesaje şi care au înţeles corect situaţia. Mulţumesc celor care vin să discute şi sunt deschişi negocierii. Sunt, pe zi ce trece, tot mai mulţi. Continuăm discuţiile şi vom avea soluţii bune pentru fiecare”, a transmis edilul.

În ultimii 20 de ani, municipalitatea a investit în cartierul Lotizare peste 55 de milioane de lei. Au fost alocaţi 12 milioane de lei pentru construirea străzilor, 6 milioane de lei pentru canalizarea menajeră şi pluvială, 4 milioane de lei pentru reţeaua de alimentare cu apă, 1 milion de lei pentru iluminatul public şi 200.000 de lei pentru un loc de joacă şi un teren de fotbal pentru preşcolari. De asemenea, cea mai recentă investiţie, în valoare de 32 de milioane de lei, este o creşă cu 100 de locuri, pentru care contractul de finanţare a fost deja semnat. Până acum, cei mai mulţi locuitori din Lotizare au plătit preţuri simbolice pentru redevenţe. Astfel, un număr de 112 contracte prevăd în prezent redevenţe între 1 şi 10 lei pe an, iar alte 135 de contracte sume între 11 şi 100 de lei anual. Alte 65 de contracte prevăd o redevenţă între 101 şi 1.000 de lei pe an, iar în doar 24 de cazuri se plăteşte o redevenţă care depăşeşte 1.000 de lei anual.

„Investiţiile municipalităţii derulate în aceşti ani în Lotizare au fost realizate cu banii tuturor tulcenilor. Este de la sine înţeles că acestea nu se puteau realiza din redevenţe de 10 sau 100 lei/an. Aşadar, toţi tulcenii au contribuit la binele acestei zone. Este firesc ca acum, din redevenţele corecte ale celor din Lotizare, să realizăm investiţii şi în alte cartiere. Aşa funcţionează solidaritatea urbană. Aceasta este chestiunea reală, acesta este demersul autorităţii locale de a pune ordine într-o altă situaţie nenaturală care dăinuie de zeci de ani la Tulcea”, a precizat Ştefan Ilie.

Municipiul Tulcea a început, în anii ’90, împărţirea zonei Lotizare în loturi pentru construcţia de case, fiind pe atunci un spaţiu aproape nelocuit. Terenurile au fost oferite în concesiune la preţuri modice, de câţiva lei pe an, pentru a le oferi tinerilor posibilitatea de a-şi construi o locuinţă.