Deschiderea de noi afaceri în zona străzii Barajului mai are de aşteptat. Primăria Tulcea intenţionează să scoată la licitaţie o suprafaţă de circa 6.000 mp, aflată în domeniul privat al municipiului, în vederea utilizării acestuia pentru spaţii pentru mica industrie, depozite şi prestări servicii.

În acest sens, în luna iulie a fost adoptată o Hotărâre de Consiliul Local privind aprobarea studiului de oportunitate pentru concesionarea acestui teren. Numai că Prefectura Tulcea a constatat că în această hotărâre există aspecte de nelegalitate. Mai precis, studiul de oportunitate nu conţine „avizul obligatoriu al Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale şi al Statului Major General privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare, după caz şi avizul obligatoriu al structurii de administrare/custodelui ariei naturale protejate, în cazul în care obiectul concesiunii îl constituie bunuri situate în interiorul unei arii naturale protejate, respectiv al autorităţii teritoriale pentru protecţia mediului competente, în cazul în care aria naturală protejată nu are structură de administrare/custode”.

Aşa că, în şedinţa de săptămâna viitoare, consilierii locali vor vota un proiect de hotărâre privind revocarea parţială a hotărârii adoptate în iulie. Mai precis, studiul de oportunitate va trebui refăcut şi completat cu avizele obligatorii, iar concesionarea prin li-citaţie publică a terenului rămâne deocamdată blocată.

Potrivit studiului de oportunitate din hotărârea aprobată în iulie, valoarea minimă a terenului intravilan în suprafaţă de 6.234 mp este de 810 lei/mp, respectiv o valoare totală de peste 5 milioane de lei. Valoarea a fost stabilită de evaluatorul autorizat ANEVAR Mădălina-Georgiana Băbuş. Valoarea minimă a redevenţei a fost stabilită la suma 27 lei/mp/an, respectiv 2,25/mp/ lună. Pe scurt, Primăria Tulcea ar încasa de la concesionar anual cel puţin 162.000 lei în urma licitaţiei.

Imobilul în discuţie se află pe strada Barajului, având categoria de folosinţă arabil şi este situat în zonă de unităţi industriale şi depozitare. În acest moment, terenul liber de construcţii este în stare de degradare, plin de lăstăriş şi vegetaţie, neproductiv.

Şi aşa va şi rămâne până când vor fi obţinute avizele de la Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale şi al Statului Major General.