Noul Cod al urbanismului, intrat în vigoare la 25 august, aduce o serie de modificări menite să simplifice procedurile pentru cei care vor să construiască, prin reducerea timpului necesar pentru obţinerea avizelor şi prin digitalizarea procesului de autorizare. Printre principalele noutăţi se numără introducerea Comisiei de acord unic (CAU) şi a unui sistem de tip „ghişeu unic”, prin care beneficiarii nu vor mai fi nevoiţi să parcurgă individual toate etapele de avizare. La Tulcea, Primăria se pregăteşte să aplice noile proceduri, după ce Ministerul Dezvoltării a aprobat, la sfârşitul săptămânii trecute, şi metodologia necesară pentru elaborarea, modificarea şi actualizarea documentaţiilor de urbanism. Primarul municipiului Tulcea, Ştefan Ilie, spune că noile prevederi schimbă inclusiv modul de elaborare şi prezentare a documentaţiilor.
„Au fost date nişte acte normative care au modificat, în primul rând, procesul de elaborare a documentaţiilor de urbanism, care presupuneau schimbarea unor formulare-tip, un alt mod de a prezenta planul de amenajare a teritoriului, a unui PUZ, a unei documentaţii de urbanism private sau publice. Aceste modificări erau incomplete, în sensul că Ministerul Dezvoltării, de exemplu, nu ne-a dat şi procedura prin care să aplicăm modul în care a fost modificată legislaţia privind urbanismul. Nu numai noi, ci şi alte primării din ţară au suspendat elaborarea documentaţiilor în timpul săptămânii trecute, pentru că legislaţia trebuia aplicată, procedura de primire a noilor documentaţii, pe care am făcut-o până la sfârşitul acestei luni, practic până astăzi”, ne-a declarat, luni, primarul municipiului Tulcea, Ştefan Ilie.
Procedura a fost completată la sfârşitul săptămânii trecute, după ce Ministerul Dezvoltării a emis, pe 28 august, Ordinul nr. 1022/2026, prin care a fost aprobată procedura de elaborare, modificare/actualizare şi aprobare a documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi a documentaţiilor de urbanism. Ordinul include, între altele, anexele şi formularele necesare aplicării noilor reguli.
„Vineri, pe data de 28 august, Ministerul Dezvoltării a emis un ordin de ministru, nr. 1022/2026, exact ceea ce aveam nevoie: aprobarea procedurii de elaborare, modificare, actualizare a documentaţiilor de urbanism. Le reglementează acum, ne dă foarte multe anexe care cuprind proiecte urbanistice de detaliu, formulare utilizate în procesul de eliberare a documentaţiilor, lista avizelor necesare pentru promovarea documentaţiilor de construcţii, modele-cadru. Mai mult, a fost o chestie birocratică, pentru că cetăţeanul venea, noi trebuia să-i dăm răspuns, dar răspunsul îl judecam după legea veche, neavând mijloace pentru a emite certificatul de urbanism”, ne-a spus primarul Ştefan Ilie.
Potrivit edilului, noile reguli sunt importante atât pentru beneficiarii investiţiilor, cât şi pentru administraţiile locale, deoarece simplifică procesul de obţinere a avizelor şi de gestionare a documentaţiilor.
„Aceste modificări sunt foarte importante pentru că uşurează pentru un beneficiar obţinerea avizelor, scade timpul prin care el se pregăteşte pentru o documentaţie. La fel şi pentru primărie este mai uşor de gestionat întreaga investiţie, indiferent dacă este publică sau privată”, a precizat edilul.
Primarul Ştefan Ilie consideră că perioada de adaptare la noile prevederi a fost una firească, având în vedere schimbările aduse de noua legislaţie şi necesitatea apariţiei procedurilor de aplicare.
„Deşi aceste lucruri sunt făcute ca să uşureze, ele ne-au îngreunat birocratic pentru că nu ştiam cum să procedăm. Ca de obicei, statul a dat o lege, ulterior oferindu-se normele de utilizare a noilor reglementări”, a menţionat primarul.
Noul Cod al urbanismului urmăreşte, în principal, redu-cerea birocraţiei şi scurtarea timpului necesar pentru obţinerea avizelor şi autorizaţiilor. Prin Comisia de acord unic, documentaţiile urmează să fie gestionate într-un circuit mai simplu, iar interacţiunea dintre beneficiari, administraţii, furnizorii de utilităţi şi celelalte instituţii implicate va fi mai bine coordonată.
„Deci, una peste alta, modul prin care s-a modificat acum legislaţia privind urbanismul are ca principal scop scăderea birocraţiei atât pentru beneficiarii publici, cât şi pentru cei privaţi. Ca orice lege, probabil va mai suferi nişte modificări dacă se va constata că, în loc să uşureze, pune vreo piedică nouă. În această lună şi noi vom trece la paşii privind constituirea comisiilor”, a spus Ştefan Ilie.
Potrivit informaţiilor publicate despre noul Cod, termenul pentru autorizarea unei construcţii ar urma să ajungă la aproximativ 65 de zile, faţă de perioada de patru până la opt luni menţionată pentru procedurile actuale.
