Un teren privat de pe strada Mahmudiei nr. 149A din municipiul Tulcea a fost igienizat de Primărie, în perioada 29 iulie – 3 august 2026, după ce proprietarul nu s-a conformat obligaţiilor de curăţare, iar accesul pe proprietate a fost obţinut printr-o hotărâre judecătorească definitivă. Potrivit primarului Ştefan Ilie, în urma lucrărilor au fost colectate şi transportate aproximativ 20 de tone de deşeuri, în 23 de curse.
Primarul a prezentat etapele procedurii prin care administraţia locală poate interveni asupra terenurilor private lăsate în paragină, în urma sesizărilor venite în special de la locuitorii din vecinătate. Edilul susţine că, în urmă cu câţiva ani, a pus bazele unei proceduri care a permis, în ultimii ani, igienizarea mai multor imobile private din oraş, unele aflate în stare de mizerie de zeci de ani.
„După cum cunoaşteţi, în urmă cu puţini ani, am pus bazele unei proceduri pentru a igieniza acele spaţii murdare, pline de gunoaie, lăsate în paragină, dar care aparţin persoanelor private. Deoarece nu sunt terenuri publice şi se află în proprietatea unor cetăţeni, intervenţia primăriei de a face curăţenie şi a îndepărta adevărate focare de infecţie, reclamate în primul rând de locuitorii din vecinătate, nu este deloc uşoară şi necesită etape mai multe de parcurs. Însă odată cu aprobarea acestei proceduri, unică pentru localităţile din România, am reuşit în ultimii ani ca multe imobile private din oraş să fie igienizate, deşi stăteau de zeci de ani într-o mizerie, de multe ori de nedescris. În cele ce urmează vă voi prezenta etapele prin care un imobil de pe strada Mahmudiei a fost igienizat, pentru ca fiecare tulcean să cunoască paşii care trebuie realizaţi în a avea un oraş mai curat şi mai sigur pentru sănătatea noastră. Vă rog să urmăriţi faptul că la fiecare etapă s-a încercat ca proprietarul să conştientizeze că terenul nu poate fi ţinut în paragină şi că poate să facă singur igienizarea lui, pentru a evita sancţiuni şi costuri mult mai mari decât cele în regie proprie”, a transmis primarul municipiului Tulcea, Ştefan Ilie.
Primele verificări şi notificarea proprietarului
La data de 13 noiembrie 2025, au fost efectuate verificări la terenul situat în municipiul Tulcea, pe strada Mahmudiei nr. 149A. În urma verificărilor, s-a constatat că terenul era neîngrijit, iar în interiorul curţii erau depozitate deşeuri de toate tipurile, astfel s-a întocmit o notă de constatare.
În aceeaşi zi, Primăria a transmis o notificare prin care i s-a pus în vedere proprietarului să procedeze la curăţarea şi igienizarea terenului în termen de 30 de zile de la primire.
Notificarea a fost primită de proprietar la data de 18 noiembrie 2025. După expirarea termenului de 30 de zile, la 18 decembrie 2025, au fost efectuate noi verificări. S-a constatat că proprietarul nu s-a conformat obligaţiilor dispuse, fapt consemnat într-o altă notă de constatare.
Proprietarul a fost sancţionat cu avertisment şi a contestat procesul-verbal
La data de 19 ianuarie 2026, a fost întocmit procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei, prin care proprietarul a fost sancţionat cu avertisment. Procesul-verbal a fost contestat în instanţă, iar pe rolul Judecătoriei Tulcea a fost înregistrat Dosarul nr. 1131/327/2026, aflat în procedura de regularizare.
Primăria a aprobat intervenţia pe cheltuiala proprietarului
Ca urmare a nerespectării, în termen de 30 de zile, a obligaţiei transmise prin notificarea din 13 noiembrie 2025, primarul a aprobat executarea de către Primărie a acţiunilor de curăţare şi igienizare a terenului, în numele şi pe cheltuiala proprietarului.
Dispoziţia din 04 februarie 2026 a fost comunicată proprietarului împreună cu notificarea din 05 februarie 2026. Totodată, proprietarului i-au fost comunicate planul tarifar estimat, cuprinzând costul lucrărilor de curăţare şi igienizare a terenului, şi solicitarea acordului pentru permiterea accesului reprezentanţilor Municipiului Tulcea sau ai operatorului de salubrizare Servicii Publice SA pe teren, în vederea efectuării lucrărilor în numele şi pe cheltuiala proprietarului. Notificarea nr. 4489/05.02.2026 a fost comunicată la data de 9 februarie 2026, iar termenul de cinci zile pentru depunerea acordului semnat pentru permiterea accesului pe teren s-a împlinit la 16 februarie 2026.
Accesul pe proprietate a fost obţinut prin instanţă
Cum proprietarul nu a permis accesul pe teren, Primăria a solicitat instanţei de judecată să autorizeze permiterea accesului reprezentanţilor Primăriei Municipiului Tulcea şi ai operatorului de salubrizare Servicii Publice SA, în vederea efectuării lucrărilor de igienizare, în numele şi pe cheltuiala proprietarului.
Cererea de chemare în judecată a făcut obiectul Dosarului nr. 1715/327/2025. Prin Sentinţa civilă nr. 1049/02.04.2026, Judecătoria Tulcea a admis cererea de chemare în judecată şi a dispus permiterea accesului în vederea igienizării terenului. Proprietarul a formulat apel împotriva sentinţei civile, însă cauza a fost soluţionată definitiv prin Decizia nr. 471/24.06.2026, prin care Tribunalul Tulcea a respins ca nefondat apelul.
Lucrările au fost realizate cu 17 persoane şi patru utilaje
În perioada 29 iulie – 3 august 2026, s-a procedat la igienizarea terenului. Lucrările au fost efectuate cu un număr de 17 persoane şi au fost utilizate trei basculante şi o basculantă cu cupă.
Au fost efectuate 23 de curse, fiind colectată şi transportată o cantitate de aproximativ 20 de tone de deşeuri.
Costurile vor fi recuperate de la proprietar
Suma reprezentând contravaloarea cheltuielilor ocazionate de activitatea de curăţare şi igienizare a terenului va fi transmisă proprietarului printr-o notificare de plată, ce urmează să fie întocmită de Serviciul Gospodărie Municipală din cadrul Primăriei Municipiului Tulcea, în baza ordinului de lucru şi a facturilor întocmite la terminarea lucrărilor. Recuperarea creanţelor ocazionate de activitatea de curăţare şi igienizare a terenului se va face fie prin plata voluntară, fie pe cale silită, spune Ştefan Ilie.
