Primarul Ştefan Ilie: „Nu poţi să pui lift dacă asociaţia nu este de acord”

Începând de săptămâna trecută, tulcenii care locuiesc în blocuri vechi cu trei sau patru nivele pot să solicite autorităţilor construirea unui lift în clădire. În proiectul pilot, care durează un an şi jumătate, vor fi selectate 100 de blocuri, câte două din fiecare reşedinţă de judeţ şi sector al Capitalei. Ulterior, legea permite extinderea lui la nivel naţional.

Primăria Tulcea aşteaptă cererile asociaţiilor de proprietari pentru lifturi

Primăria Tulcea a trimis deja informarea către asociaţiile de proprietari din municipiu. Pentru a putea fi luată în calcul includerea unui bloc în programul „Lift pentru viaţă”, primul pas este ca proprietarii să-şi exprime acordul. Decizia trebuie discutată şi adoptată în cadrul adunării generale a asociaţiei de proprietari.

Primarul Ştefan Ilie atrage atenţia că instalarea unui lift nu se poate face automat în toate blocurile în care există solicitări din partea locatarilor, existând nişte condiţii de eligibilitate.

„Am trimis această adresă la toate asociaţiile care au blocuri de trei sau mai multe etaje. Noi nu putem să considerăm că toate blocurile au nevoie de lifturi, chiar dacă o mare parte a locatarilor îşi doresc. Toate acestea depind de mai multe lucruri. O dată, dacă blocul respectiv poate susţine o asemenea construcţie a liftului, dar prima trebuie să fie voinţa asociaţiei”, ne-a declarat Ştefan Ilie.

Edilul subliniază faptul că cea mai importantă este voinţa asociaţiei de proprietari de a se înscrie în acest program.

„Nu poţi să pui lift dacă asociaţia nu este de acord, la fel ca la reabilitarea blocurilor. Dacă asociaţia şi locatarii nu sunt de acord, noi nu putem să cheltuim bani pentru reabilitări”, a explicat edilul.

Blocurile cu risc seismic, întârziate de lipsa acordului unor proprietari

Primarul a comparat acest program cu cel pentru consolidarea blocurilor cu risc seismic, unde lipsa acordurilor sau a documentelor din partea unor proprietari poate întârzia întregul proces. De asemenea, dacă toate documentele nu sunt oferite administraţiei locale, atunci blocul va trebui consolidat pe cheltuiala locatarilor.

„Pentru clădirile cu risc seismic ridicat există un alt program la nivelul Ministerului Dezvoltării prin care noi, după ce facem acea analiză, ce clădiri la prima vizualizare ar fi în risc seismic ridicat, putem să accesăm şi să le consolidăm, dar trebuie să fie de acord toţi cetăţenii. De asemenea, toţi cetăţenii trebuie să pună la dispoziţia Primăriei cartea funciară, iar persoanele juridice trebuie să accepte o schemă de minimism în care ei primesc bani, tot nerambursabil, de la statul român. Dacă nu sunt de acord unii cetăţeni să ne ofere aceste documente, atunci blocul se va consolida doar pe cheltuiala tuturor cetăţenilor. Totuşi, pentru că a avut loc o expertiză care a dovedit gradul seismic, legislaţia îi obligă pe cetăţeni să facă din banii lor, pe care ei nu-i vor avea. Atunci, cea mai mare parte a cetăţenilor dintr-o scară de bloc suferă din cauza la una, două persoane. Asta trebuie să cunoască ei, pentru că noi mai mult de a vorbi cu fiecare dintre ei, de a le explica toate condiţiile, nu avem ce să facem. Ei primesc nişte bani nerambursabili, dacă nu-i şi doresc în condiţiile în care fondul le cere, vor face reparaţia pe banii lor”, a spus Ştefan Ilie.

Primăria a invitat asociaţiile să se înscrie în programul de consolidare seismică a clădirilor

Primăria Tulcea a trimis solicitări către asociaţiile de proprietari pentru a înscrie blocurile vulnerabile în programele de consolidare seismică finanţate 100% din fonduri de stat sau europene.

„În cazul celor care pot beneficia de reparaţii la risc seismic, le-am trimis şi lor. Le-am solicitat asociaţiilor să anunţe fiecare locatar pentru că unii mă întreabă când încep lucrările”, a precizat primarul.

Primarul subliniază faptul că există proprietari de spaţii comerciale care se opun lucrărilor de consolidare a imobilelor cu risc seismic.

„Păi lucrările nu încep fiindcă avem două sau trei persoane juridice care încă nu ne-au trimis documente şi tergiversează. Ei fac treaba asta fiindcă nu mai pot închiria pe perioada lucrărilor, dar o să facă pe banii lor, fiindcă legislaţia este foarte strictă. Dacă un bloc este în risc seismic, trebuie să-l faci pe banii tăi. Asta este o oportunitate de a primi nişte bani şi nu prea se întâmplă treaba asta în Uniunea Europeană. În mod normal, un bloc în risc seismic este consolidat de către proprietari. Este ca şi cum dacă stai într-o casă, cine îţi dă ţie bani pentru reparaţii? Când stai la bloc, eşti atât proprietar al apartamentului unde stai cât şi al spaţiilor comune”, a subliniat Ştefan Ilie.

Inventarierea blocurilor cu risc seismic, începută cu doi ani în urmă

Primarul Ştefan Ilie a precizat că inventarierea blocurilor cu risc seismic a început cu doi ani în urmă.

„Noi facem inventarierea blocurilor seismice din municipiu de doi ani de zile. Nu avem inginer structurist, dar am făcut contract cu un inginer structurist şi avem foarte multe blocuri care au fost evaluate. Evaluarea aceasta, pe care suntem obligaţi de lege să o facem, este una vizuală. Adică fără studii, săpături şi mostre din bloc, fiindcă aşa ne spune legea, să facem această evaluare. Aceste evaluări le trimitem periodic, când solicită Prefectura, care le trimite Ministerului Dezvoltării ca să aibă o statistică”, a menţionat edilul.

Primăriile trebuie să inventarieze blocurile fără lift

Primăriile care au pe raza lor blocuri eligibile trebuie să realizeze un inventar al condominiilor cu trei sau mai multe niveluri supraterane construite fără lift. Inventarul trebuie să conţină informaţii precum regimul de înălţime, perioada construirii şi caracteristicile constructive ale clădirilor. Termenul prevăzut este de şase luni de la intrarea în vigoare a legii.

Aceste date vor fi folosite ulterior pentru dimensionarea programului şi pentru stabilirea necesarului de finanţare.

 Ce poate face acum un proprietar care locuieşte într-un bloc fără lift

Primul pas este să aducă problema în discuţia asociaţiei de proprietari. Dacă în scară locuiesc persoane vârstnice, persoane cu dizabilităţi sau cu mobilitate redusă ori familii cu copii mici la etaj, acest lucru va fi relevant pentru prioritizarea cererii.

Asociaţia poate apoi solicita informaţii primăriei privind pregătirea proiectului-pilot şi poate începe procedurile interne pentru adoptarea hotărârii de înscriere.

Este însă important ca proprietarii să nu confunde noua lege cu o promisiune că fiecare bloc vechi va primi imediat un ascensor gratuit.

Legea creează pentru prima dată un mecanism naţional de finanţare şi porneşte cu numai 100 de condominii. Pentru mii de blocuri fără lift, accesul efectiv la bani va depinde de extinderea programului, de bugetele disponibile şi de proiectele depuse de autorităţile locale.